A tököli településrendezési tervet 2007-ben módosították, annak ellenére, hogy az előzetes egyeztetési anyagban benne volt, hogy ide max 150 tonnás sugárhajtású gépeket akarnak hozni.
http://www.tokol.hu/dokumentumok/telepulesrendezesi_terv_2007_05/3_IV_Terviratok.pdf

Az is felettébb érdekes, hogy a településrendezési terv rajzos anyagán szerepel a 60 dB-es isophone görbe is. http://www.tokol.hu/dokumentumok/repuloter/I%20Melleklet/Szabjav_2007okt04.pdf

Ez a görbe jelöli azokat az ingatlanokat, amiknek a tulajdoni lapjára rá fogják vezetni a "D" jelű megbélyegzést, ami tartós zajkárosodást jelent. A településrendezési terv módosítása kapcsán az ANTSZ aggályát fejezte ki a logisztikai parkhoz tartozó légi teherszállítással kapcsolatosan.

A ráckevei ÁNTSZ a tököli HÉSZ módosításhoz 2006. január 17-én, az alábbi észrevételt tette:  1. A terület fejlesztési alapkoncepcióján belül a logisztikai, kereskedelmi – az ehhez kapcsolódó kiegészítő tevékenységeket is beleértve – továbbá a sport és oktatási célú létesítmények tervezésével egyetértünk. (…)

2 Aggályosnak tarjuk viszont a … légi teherszállítás, személyforgalom, de még a sport célú és egyéb kisrepülőgépes forgalom – tehát a „repülőtér-funkció” megtartását, illetve fejlesztését! A korábban megtartott lakossági fórumokon egyértelműen bebizonyosodott, hogy az érintett települések, különösen Szigethalom, de Halásztelek és a tököli lakótelep lakossága – korábbi ígéretekre is hivatkozva – erélyesen tiltakozik a repülőtér ellen.

3. A fentiek miatt a környezeti hatásvizsgálatnak feltétlenül ki kell terjednie – és alaposan elemezni – a várható környezeti zaj- és légszennyezés kérdéseit, különös tekintettel a Tököl, Pesti úti lakótelep lakóházaira, az iskolára, óvodára, orvosi rendelőre és Szigethalom azon lakóövezeteire, mely a fel- és leszállópálya, valamint a sportrepülés által érintett. (…) 

Az NKH légügyi igazgatósága 2007-ben kiadott egy zajgátló védőövezet határozatot, amit többen megfellebbeztek és saját hatáskörben visszavonta azt a légügy.
 http://www.szigethalom.hu/hirek/20080123/tokol.pdf

Az NKH légügyi igazgatósága az eredeti eljárást folytatva 2009. 04. 05-én kiadott egy újabb zajgátló védőövezet határozatot, amit csak Szigethalom támadott meg. A zajgátló védőövezet kijelölő határozat indoklásában a határozat 4. oldalán a következők szerepelnek:

“A hozzájáruló szakhatósági állásfoglalások és az önkormányzati vélemények beérkeztek, kivéve Tököl építésügyi szakhatósági hozzájárulását, mely esetben az építésügyi szakhatóság többszöri megkeresésre sem reagált, azonban a 1957. évi IV. törvény 21.§ (2) bekezdése értelmében a szakhatósági hozzájárulást megadottnak kell tekinteni.”
 

Érdekes módon a határozatot Tököl nem támadta meg, pedig neki is lehetősége lett volna rá, abból az okból is, hogy nem várták meg az ő szakhatósági állásfoglalását.
http://www.elhetokornyezetunkert.hu/images/common/hatarozat_zajgatlo.pdf

Mivel Szigethalom megfellebezte a határozatot, a mai napig nincs jogerős zajgátló védőövezet kijelölő határozat, mégis a 2007-es tököli településrendezési terveken szerepel a zajgátló védőövezet határa. Ez hogyan lehetséges eljárásjogilag? Nem létező zajgátló védőövezet határozatot vezettek fel 2007-ben egy településrendezési terven?
http://www.szigethalom.hu/hirek/ma/nkhfellebbezes.pdf

2009 februárjában Szentendrére került egy elvi engedély a tököli repülőtér beépíthetőségének vizsgálatáról. Tököl valamiért kizáratta magát az eljárásból és a legfurcsább dolog, hogy nem a környező települések valamelyikére tették át az ügyet (ahogy ilyen esetben szokták), hanem Szentendrére. 2006-ig Szentendrén volt képviselő a repülőtér projectigazgatói feladatait ellátó Wachsler Tamás.
http://www.greenfo.hu/upload/Sz%E1rnyszegetten.doc.

Wachsler egy korábbi szakmai konferencián kifejtette, hogy Magyarország túl kicsi ország ahhoz, hogy a fővárostól távolabb érdemes legyen logisztikai beruházásokat csinálni. Ezen a konferencián azt is mondta, hogy egy sima raktárcsarnok ma már nem versenyképes a piacon és A jövő inkább a különleges szolgáltatási csomagok kifejlesztésében, a multimodális szállítási lehetőségek, a rugalmas bérleti konstrukciók kidolgozásában, illetve a repülőtér közelségének kihasználásában rejlik. http://old.hirado.hu/cikk.php?id=158920

A világgazdaságban megjelent cikk szerint, egyrészt a grafikonon jelöltek értelmében az ipari ingatlanpiac 2008-as bővülése nagyobb volt, mint a kereslet bővülés, azaz túlkínálat van a piacon amit jól mutat, hogy a Csepel-sziget környékén több kiadatlan raktárépület is található (ÁTI sziget, 51-es út melletti raktárak) Ugyanezen cikk a kis és időszakos utasforgalmú repterek megmentését a reptérhez kapcsolódó logisztikai parkokban látja.
 http://vg.hu/index.php?apps=cikk&cikk=276276

A reptér fejlesztésének előzményéhez tartozik az is, hogy 2008-ban beadtak egy előzetes tervanyagot a KDV-hez. A dolog érdekessége, hogy a közvetlen hatásterületet bemutató tervet egy 15 éves katonai térképre rajzolták, amin nincs rajta az elmúlt 15 év fejlesztése és a volt Szovjet tiszti laktanya sem, ahol azóta lakótelep, orvosi rendelő, óvoda, iskola, nyugdíjas otthon létesült.
http://www.tokol.hu/dokumentumok/repuloter/IV%20Zajvedelmi%20melleklet/H1.jpg
A másik beadott tervlapon, pedig valamiért nem látszanak Szigethalom felől a reptér és a vasút között található területen lévő családi házak. Vajon a földhivatali térképekről is hiányoznak ezek a házak?
http://www.tokol.hu/dokumentumok/repuloter/Abrak/1.%20%E1tn%E9zeti.pdf

A beadott tervanyag a repteret General Aviation reptérré kívánja fejleszteni, aminek feladata a fő reptér (Ferihegy) mellett az összes nem menetrend szerinti járat fogadása, beleértve a Charter járatokat is.
http://www.tokol.hu/dokumentumok/repuloter/
A tervanyag beadása után -
http://www.tokol.hu/dokumentumok/2008_06/KDV1.oldal.jpg
http://www.tokol.hu/dokumentumok/2008_06/KDV2.oldal.jpg
-  kifogásokat emelt az ÉKE a tervek ellen és a beadó Master Sky visszavonta a kérvényét.

Adalékok a tököli reptér politikai környezetéről
http://www.varju.hu/a_csepel-sziget_nem_tart_igenyt_szarnyakra.html 
http://www.google.hu/search?hl=hu&q=varju+l%C3%A1szl%C3%B3&meta=&aq=1&oq=varju
http://www.varju.hu/csepel_szigeti_gerincut.html
http://www.varju.hu/search/node/t%C3%B6k%C3%B6li+rep%C3%BCl%C5%91t%C3%A9r
http://www.nol.hu/archivum/archiv-346924
http://www.hoffmanpal.hu/sajto_dem.htm